Хотите жить за границей? Купите недвижимость правильно
В сегодняшнее время состоятельные граждане все чаще задумываются о покупке недвижимости в другой стране. Причины для покупки зарубежной недвижимости у каждого свои.
В сегодняшнее время состоятельные граждане все чаще задумываются о покупке недвижимости в другой стране. Причины для покупки зарубежной недвижимости у каждого свои: кого-то привлекают климатические условия другого государства, кого-то более развитое экономическое и культурное развитие. Да и цена на иностранную недвижимость зачастую заметно ниже, чем на российские дома, квартиры и коттеджи. Выбор стран, где можно удачно приобрести жилплощадь — велик. Но наиболее привлекательны те, которые дают владельцам недвижимости возможность получить вид на жительство и льготы при оформлении виз. Наибольшей популярностью пользуются такие государства как ОАО, Болгария, Кипр, Испания, Италия.
Но прежде чем решиться на покупку, следует тщательно ознакомиться с тонкостями покупки жилья в той или иной стране и обратить особенное внимание на некоторые условия:
- Изучение законодательства выбранного государства. Не все страны могут предоставить вид на жительство, поэтому необходимо определить страну с наиболее подходящими условиями приобретения жилья.
- Выбор агентства недвижимости, которое поможет с покупкой. Можно обратиться в агентство государства, где планируете приобрести жилье, или выбрать агентство-посредник в своей стране. Лучше обратиться в компанию с многолетним стажем работы и с хорошей репутацией.
- Условия приобретения объекта: полное владение или долгосрочная аренда.
- Наличие иных лиц кроме продавца и покупателя при подписании договора и условия возможности отказа от сделки с минимальной потерей задатка.
- В договоре обязательно должна быть указана цена на приобретаемое жильё и сроки, в которые выполняются все необходимые обязательства по сделке.
- Уточнение различных дополнительных затрат по сделке. К ним относятся оплата услуг агентств, различные налоги, сборы. Обычно они составляют не менее 15% от сделки.
- Получение лицензии на приобретение недвижимости за рубежом. Для ее этого необходимо обратиться в государственный банк своей страны и подать заявление установленной формы. К заявлению прилагается заверенная копия или оригинал договора купли-продажи копия свидетельства о регистрации объекта покупки документ об оплате пошлины за получение лицензии.
- Регистрация договора на покупку жилья в органах местного самоуправления.
- Страхование приобретенного объекта недвижимости, с целью обезопасить себя от различных рисков.
В интернете можно найти много сайтов и блогов, посвященных загородной недвижимости, в том числе и зарубежной. На этих сайтах можно почерпнуть всю необходимую информацию по покупке-продаже жилья.
Добавил: