Управление недвижимостью: цели и задачи
Однако, как и в любом бизнесе, в инвестициях есть определенная доля риска. Свести риск к минимуму можно только одним способом – обеспечить грамотное профессиональное управление недвижимостью.
Инвестиции в объекты недвижимости – это выгодное вложение собственных средств, предполагающее их преумножение. Однако, как и в любом бизнесе, в инвестициях есть определенная доля риска. Свести риск к минимуму можно только одним способом – обеспечить грамотное профессиональное управление недвижимостью.
На сегодняшний день совершенно не обязательно брать на себя весь нелегкий труд по управлению и контролю за собственной недвижимостью, даже если его владелец обладает достаточным ресурсом знаний и времени.
Грамотные инвесторы предпочитают разделить функции управления, поручив полный комплекс услуг по эксплуатации здания управляющей компании. При этом нет необходимости самому вести хозяйство, можно иметь стабильную прибыль без затрат и заниматься любым другим делом.
Управляющая компания берет на себя оперативное решение стратегических задач, поставленных собственником: увеличение прибыли, повышение индекса доходности или ликвидности недвижимого имущества, увеличение продажной стоимости и другие.
Управление недвижимостью включает профессиональное решение административных, экономических, юридических и эксплуатационных вопросов, позволяющее увеличить доходы собственника, за счет проведения эффективных мероприятий в процессе эксплуатации объекта недвижимости.
Управляющая компания в плане администрирования берет на себя организацию рекламной деятельности и проведение переговоров с субъектами хозяйствования с целью привлечения более выгодных арендаторов. В ее обязанности входит надзор и контроль деятельности арендаторов, соблюдение ими норм противопожарной безопасности, экономное расходование воды, тепла и энергоресурсов.
Юридическая служба управляющей компании оформляет договоры с арендаторами и представляет интересы собственника в органах государственной власти, а также оказывает правовую помощь при возникновении спорных вопросов.
Планирование доходов и расходов, своевременное внесение арендной платы и оплата коммунальных платежей, анализ технического состояния здания и поддержание инженерных сооружений в надлежащем виде, ремонтные и профилактические работы, создание комфортных условий для работы арендаторов и посетителей, парковка, охранная сигнализация, услуги клининговой службы – все это может быть предусмотрено и выполнено только профессионалами, имеющими опыт работы в управлении недвижимостью.
Добавил: