Приобретение жилья по военной ипотеке
Сегодня можно приобрести жилье на какой-либо стадии строительства дома с помощью военной ипотеки. Такая ипотека почти не отличается от классического ипотечного кредита.
Сегодня можно приобрести жилье на какой-либо стадии строительства дома с помощью военной ипотеки. Такая ипотека почти не отличается от классического ипотечного кредита. Средства вкладываются в дом в то время, когда он строится, после заключения соответствующего договора с компанией-застройщиком. Уже после того, как дом достроен, заключается основной договор купли-продажи, после которого у клиента появляется право собственности на жильё.
Недостатком долевого участия будет то, что на стадии, когда заключен лишь предварительный договор, клиент не имеет никаких прав на жилплощадь, и долевая оплата не может быть подтверждена. Оплата подтверждается только при заключении основного договора. При военной ипотеке нужно помнить, что сроки застройщиком могут быть нарушены. Нет никаких гарантий, что строительство завершится за короткое время. Если военнослужащему и его семье жилье нужно не срочно, то такой вариант приемлем, но если проблема с жильем стоит остро, то нужно подготовиться к трудностям, связанным с ожиданием.
Когда военнослужащий выбирает застройщика, нужно уделить внимание его репутации, чтобы избежать обмана. Возможна покупка на стадии завершения строительства или сдачи дома – такой вариант более надежен, но жилье обойдется несколько дороже.
Нужно упомянуть о преимуществах, которые предлагает военная ипотека в строящемся доме. Низкая цена жилплощади, большой выбор предложений на рынке – особенно в крупном городе, квартира приобретается новая, с ремонтом и улучшенными коммуникациями – эти плюсы несомненны.
Для того чтобы стать обладателем новой жилплощади по военной ипотеке нужно получить свидетельство участника НИС, на получение которого может уйти более трех месяцев после того, как военный подаст рапорт. После этого можно подобрать подходящий вариант по программе военной ипотеки и обратиться в банк, чтобы получить кредит. Если банк одобрит кандидатуру военнослужащего, то необходимые средства перечисляются застройщику.
Если покупатель хочет приобрести дом по такому виду ипотеки, то это возможно, хотя и с некоторыми особенностями. Тормозит популярность ипотеки для частных домов отсутствие надлежащей законодательной базы. Участок придется приобретать за собственные средства, а если учитывать высокую стоимость земли и необходимость дополнительно потратить деньги на оформление сделки, приобретение такого жилья по ипотеке не очень популярно.
Добавил: