Новостройка или вторичное жильё в Санкт-Петербурге: что лучше
Многие молодые семьи мечтают вырваться из-под крыла родителей и приобрести собственное жильё. Да и все другие люди наверняка желают улучшить свои жилищные условия. На самом деле не важно, какова причина, важно правильно выбрать квартиру в СПб. Вариантов тут всего два: либо купить жилплощадь в новостройке, к примеру, в ЖК Два Ангела, либо рассматривать предложения о продаже б/у жилья. Какой же из этих вариантов лучше? Для объективного ответа давайте сравним достоинства и недостатки этих двух видов квартир. Итак…
Местоположение и экология
В Советском Союзе при строительстве домов редко задумывались об их расположении. Поэтому жилые дома часто располагались вблизи от различных заводов, фабрик, промышленных предприятий. Но если раньше общая экологическая обстановка была достаточно благоприятной, то со временем ситуация изменилась. Экология СПб и так оставляет желать лучшего, что уж говорить о здоровье, если ваше новое жильё будет расположено недалеко от завода.
По-другому обстоит дело с новостройками. Застройщики стараются выбирать для своих новых проектов места, лучшие со всех сторон. И вопрос экологической чистоты является в перечне требований застройщиков одним из ключевых. К примеру, те же Два Ангела построены вдали от вредных производств, возле самого ЖК имеются парки, уютные скверы, а неподалёку протекают Оккервиль и Охта. Всё это делает проживание здесь не только комфортным, но и благоприятным в плане экологической обстановки.
Планировка и ремонт
Общее состояние б/у домов удовлетворительным можно назвать с большим трудом. Протекающие крыши, микротрещины в стенах, старый водопровод и канализация не слишком способствуют комфорту проживающих здесь людей. И, скорее всего, купив квартиру в таком дома, вы уже в скором времени столкнётесь с необходимостью капитального ремонта. А стоит он довольно внушительных денег.
И опять-таки, новостройки выигрывают по данному параметру. Они построены по самым современным технологиям, с соблюдением строжайших норм. Поэтому о протекающих крышах и мокрых стенах можно не волноваться. Все коммуникации гарантированно будут новыми, а значит, о капитальном ремонте можно забыть. Кроме того, квартиры в новых домах отличаются улучшенной планировкой. А если вы заключите договор на стадии строительства, то, может быть, сможете внести в проект собственные коррективы. Обычно новые квартиры застройщик сдаёт без чистовой отделки, поэтому вы сможете реализовать все свои дизайнерские мечты и въехать в квартиру своей мечты.
Кто-то может сказать, что цена квадратных метров в новостройках выше, нежели в случае с б/у жильём. Да, это так. Но если посчитать, сколько вы вложите в капитальный ремонт б/у квартиры, то увидите, что разбег в цифрах не так уж и велик.
Добавил: