Недвижимость Турции: чем привлекателен Стамбул?
Стамбул, по оценкам некоторых экспертов, является первым по привлекательности городом для инвестиций в покупку жилья. Повышает его привлекательность и нахождение на 29 месте по уровню цен на жильё.
Сохраняя относительно низкую стоимость квадратного метра по сравнению с Барселоной, Мадридом и другими крупными городами, Стамбул привлекает туристов, а потому доходность сдачи в аренду жилья постоянно растёт.
За прошедший год стоимость аренды выросла на 15%, а доходность – на 7%. За 7 лет стоимость квадратного метра жилья в Стамбуле выросла в 2 раза, продолжая при этом оставаться сравнительно низкой по отношению к стоимости жилья в других городах.
Стамбул привлекает инвесторов широким выбором жилья. Хотя потенциальные покупатели стремятся купить дом или квартиру преимущественно в курортных городах, именно Стамбул может стать место для постоянного проживания, где можно не только отдыхать, но и плодотворно работать. Усилия властей Турции направлены на превращение Стамбула в мощный финансовый центр страны.
В настоящее время, однако, коммерческая недвижимость в Стамбуле не пользуется максимальным спросом, а потому цены на площади под магазины и офисы существенно ниже возможных.
Для сравнения, доходность от сдачи в аренду квартиры в Стамбуле может быть на процент ниже, чем от сдачи площади по офис. По некоторым данным, в Стамбуле пустует до 9% офисных помещений, что открывает широкие перспективы для открытия бизнеса в городе. Поддержка инвестирования, безусловно, ведёт к началу рационального использования этих площадей.
Помимо коммерческой недвижимости, Стамбул предлагает элитное жильё возле Босфора – «летние дворцы» султанов и визирей. Цены на эти особняки весьма высоки, но спрос продолжает неуклонно расти.
Добавил: